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出品：新浪财经上市公司研究院
作者：木予
2025年，国内房地产市场仍处于结构性调整的余波之中 。国家统计局数据显示 ，全年新建商品房销售面积和销售额分别同比下降8.7% 、12.6% ，其中住宅销售面积下降9.2%，住宅销售额下降13.0%。与此同时 ，城镇住宅房龄超20年的住宅占比已达35% ，预计2026年存量房翻新市场规模将突破2.5万亿元，年复合增长率保持在8%以上 。这意味着 ，存量房翻新已正式取代新房装修 ，成为家居消费的主要需求来源 。
另一方面，“以旧换新”政策持续释放红利。2025年 ，社会消费品零售总额达50.12万亿元 ，同比增长3.7% 。其中，家具类消费品全年零售额实现同比增长14.6% ，较2024年显著提速 ，智能家居和适老化改造成为新增长极；建筑及装潢材料类受房地产市场转型期影响，零售额同比下降约2.7%，但降幅已明显收窄 。
截至4月30日 ，A股12家瓷砖地板（按申万三级行业分类）上市公司均已披露2025年报。据财报披露的数据统计 ，12家公司合计实现总营收272.98亿元，同比下降8.2%；归母净亏损总和为6271.12万元 ，而2024年同期为净利润5905.57万元 。报告期内 ，蒙娜丽莎、德尔未来 、大亚圣象和爱丽家居营收 、净利双降，美新科技和菲林格尔（维权）增收不增利 。
与年初相比 ，超六成公司2025年内股价累计实现双位数上涨。2025年6月 ，菲林格尔由于公告拟将25%股份转让给国资背景出资平台，引发市场对?资产注入、业务转型?智能家居或绿色建材的强烈预期 ，股价短期暴涨568.5% 。美新科技和大亚圣象是唯二股价下滑的企业 ，前者泰国工厂新产能尚未释放效益，固定成本挤压利润空间 ，后者斥资21.4亿元跨界建设铝板带/电池箔项目 ，前景暂不明确 。
就收入规模而言，东鹏控股以60.62亿元居于榜首，约为第二名大亚圣象营收的1.33倍。菲林格尔虽然全年仅实现了3.65亿元营收 ，但与2024年相比增长16.6%。天振股份收入同比飙升73.5% ，业绩公告显示，公司主营高分子材料地板生产销售 ，核心产品PVC复合地板与新型RPET复合地板在北美和欧洲等海外国家地区备受欢迎 ，境外收入同比显著增长74.6% 。而在收入缩水的9家公司中，降幅最高的是德尔未来 ，营收较2024年同期下滑23.5% ，地板类 、定制家具类产品细分收入同比分别减少24.7% 、21.8%，石墨烯应用产品和检测服务等新业务收入亦出现萎缩 。
在12家瓷砖地板公司中 ，10家目前已在海外市场布局。其中 ，天振股份、爱丽家居 、美新科技和海象新材的海外收入占比均在95%以上 。报告期内，天振股份采取“低价快跑 ”模式 ，向下游知名地板品牌商 、贸易商和建材零售商规模出货 ，海外收入同比大幅增长74.6%至15.46亿元 。大亚圣象和天安新材的海外收入占比在10%上下，前者因国内产能饱和，被动将石塑地板等产品出口至美国和欧洲市场；后者则主动向海外市场推进 ，与澳大利亚、新加坡等本地经销商合作 ，以轻资产模式拓展“一带一路 ”沿线地区。其余4家公司海外收入占总营收比例基本维持在个位数，尤其悦心健康海外仅为473.40万元 ，较2024年骤降58.9% 。
就成本控制而言 ，约四分之三的瓷砖地板公司营业成本下滑，东鹏控股、悦心健康 、大亚圣象和帝欧水华的同比降幅高于当期收入降幅 。东鹏控股同样以42.55亿元成本位列第一 ，远超第二名大亚圣象的33.51亿元营业成本。天振股份的营业成本随着业务扩张 ，与2024年相比提高57.1% 。其中，直接材料和人工分别增加69.0% 、64.7% 。帝欧水华受工程业务减少影响 ，履约成本近乎“腰斩” ，原材料、人工和外协成本降幅也在15%-19%之间，营业成本较2024年下降21.1%。
瓷砖公司的营业成本占营业收入比例保持在70%-80%之间 ，但菲林格尔营业成本占比高达96.6% ，在2024年86.7%
