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专题：科技成长主线贯穿二季度 震荡上行中布局细分龙头

"> 刚刚过去的五一黄金周
，全国楼市迎来政策红利集中爆发 、置业信心强势回归的火热行情！北京
、上海、广州 、杭州
、成都、郑州等核心城市售楼处全线沸腾，跨省高净值客群蜂拥入场 ，掀起新一轮资产配置热潮。越秀地产全国多地项目呈现热销
，黄金周累计销售达55亿元，假期最后一天更是狂揽16亿元 ，强势印证楼市回暖 、信心修复
，新一轮置业窗口期已然开启 。

“五一
”假期多地楼市活跃度提升

记者“五一”假期走访北京
、上海、广州 、杭州、成都等重点城市发现，全国多地售楼处看房咨询
、洽谈签约的客户络绎不绝 ，不少项目出现全家看房、异地直奔售楼处的场景
，购房需求集中释放，市场活跃度显著提升
。

北京核心地段高品质住宅备受市场青睐。记者走访朝阳高端项目璞樾采访到 ，客户李先生原本并无购房计划，偶然走进项目营销中心
，被188户型的产品品质与科技系统打动，因次日即将离京 ，李先生当即回家取齐证件 、筹措资金
，深夜凌晨两点完成签约，成为市场信心回升的鲜活案例 。项目负责人介绍 ，该项目假期到访客户近300组
，5天成交额达2.22亿元，成为区域高端住宅市场的热销红盘
。

作为全国特色安置政策 ，广州房票正持续激活改善需求。谭先生一家六口
，凭借三百余万元房票额度，一次性购入了越秀滨海花城3套住宅及2个车位 ，实现大家庭居住升级 。谭先生表示
，自己是越秀品牌忠实业主，趁着项目现房清盘契机复访 ，项目匹配的同层三套现房，精准满足“一家四口改善
、与父母同住不同居 ”的需求
，次日便同步购置车位，完成一站式置业
。

同样在“五一”假期 ，位于杭州市余杭区的星缦云渚项目暖意涌动。记者了解到
，一位母亲四次专程从外地来杭为女儿挑选房子，先后对比多个楼盘 ，三次实地走访星缦云渚后最终敲定房源 。她告诉记者
，项目作为TOD大盘配套成熟、居住氛围舒适，全明四居既能给女儿城市生活的安全感 ，也能满足未来成家育儿的长远需求
。据悉
，星缦云渚 、星缦和润双盘累计到访客户超500组
、成交近60套。

记者走访成都、郑州等地看到，改善型楼盘人气持续高涨 。“卖得很好 ，项目从1期首开至今已经卖了上千套。
”在成都热门区域的天悦云萃三期项目现场
，项目负责人介绍，假期项目每日接待客户近两百组 ，期间成交了33套，改善户型去化特别快
。

而在郑州
，一位在深圳打拼多年的于先生对记者表示，五一假期专程回乡考察金水北多个项目 ，最终选择越秀天悦江湾。“在外打拼多年
，一心想回家安家 。对比下来，越秀的社区品质 、居住氛围和细节服务都很合心意
。”于先生说道。记者了解到 ，该项目假期成交46套
，成交户型以建面102㎡以上改善型产品为主 。

一位市场人士分析称，“五一 ”期间多地楼市活跃程度提升 ，在一定程度上反映了市场信心的修复情况
，也表明在中央及地方政策利好的叠加效应下，住房需求在得到进一步激发和释放
。

楼市政策持续放宽跨省资产配置掀起热潮

今年五一假期 ，跨城
、跨国置业现象明显增多
，核心城市、核心地段优质房产的资产配置价值持续受到市场认可。

正在海外攻读博士学位的赵先生，五一假期专程从海外回国看房 ，在对比陆家嘴 、徐汇等多个区域后，最终选定越秀外滩樾 。项目负责人透露
，目前238㎡主力房源已近售罄，五一期间认购金额达1.7亿元 ，位列虹口风貌住宅五一周期销售榜首
。

广州核心区资产也吸引外地高净值人群集中入场。一批来自江浙的高净值客户趁着假期专程来穗“扫货
”
，将目光锁定在广州核心区的高端住宅项目上 。一位南京客户表示，广州核心地段资产处于估值洼地 ，在“好房子”政策导向下
，顶级抗跌资产的价值更加凸显
。其中，位于海珠琶洲CBD的琶洲南TOD项目 ，5天卖出超3亿元
，成为资产配置型买家眼中的“香饽饽 ”。