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专题:科技成长主线贯穿二季度 震荡上行中布局细分龙头
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| 2026年5月12日星期二 |
NO.1 融创房地产与工行天津分行的金融借款合同纠纷获一审判决
5月11日 ,融创房地产集团有限公司公告,公司及其子公司涉及重大诉讼,原告为中国工商银行股份有限公司天津市分行 ,被告为天津双街盛兴经济建设开发有限公司 、融创房地产、融创华北联海企业管理(天津)合伙企业(有限合伙)、天津仪润置业发展有限公司 、天津融创元浩置业有限公司、融创华北发展集团有限公司,案由为金融借款合同纠纷。一审判决包括双街盛兴公司、融创房地产偿还工行天津分行借款本金9.58亿元,并支付期内利息 、罚息、复利等 。
点评:上述诉讼事项将对公司生产经营以及偿债能力产生一定的不利影响。融创已在境外推进债务化解 ,但境内融资渠道受限,信心修复仍需时日。
NO.2 中指研究院:1—4月全国法拍房成交回升
5月11日,据中指研究院微信公众号 ,2026年1—4月全国法拍房源挂拍27.2万套,同比微增0.8%;成交5.6万套,同比增长8.5% ,清仓率20.7%,总成交额784.6亿元 。其中住宅为成交主力,占总成交额52.5%,清仓率33.0% ,同比提升5.9个百分点。浙江省表现显著,1—4月新上拍品12904套,成交8322套 ,其中住宅清仓率61.9%,远高于全国平均水平。
点评:法拍房成交回暖,折射出房地产行业风险处置正在加速推进 。住宅类资产清仓率明显高于整体 ,说明市场对居住属性的房产仍有较强承接力。浙江表现尤为突出,清仓率远超全国,与当地经济活力强、司法处置效率高密切相关。
NO.3 “23万科MTN002”60%本金展期至2027年5月12日
5月11日晚间 ,万科公告称,经本次持有人会议审议通过,同意调整“23万科MTN002”本息兑付安排 ,发行人已于本期债券到期日支付本期中期票据到期应付6200万元利息 。展期期间(2026年5月12日至2027年5月12日)本期中期票据剩余60%的本金票面利率维持不变,即按照3.10%计息,展期期间的新增利息随剩余本金的兑付一同支付,即利随本清。
点评:展期方案落地 ,万科以部分兑付加一年展期缓解短期资金压力,同时维持利率不变 、利随本清,兼顾了债权人利益。此举有助于稳定市场对优质民营房企债券兑付的信心 ,后续需关注资产盘活进展 。
(文章来源:每日经济新闻)

